Kampweg 49, Doorn

Algemeen:
Wegens verhuizing komt deze in het primaire winkelgebied van Doorn gelegen ruime winkel te huur. De winkelruimte beschikt over een werkplaats, magazijnruimte en afsluitbare, deels overdekte binnenplaats. Het pand ligt goed bereikbaar in het centrumwinkel- gebied.

Locatie:
De Kampweg is de belangrijkste winkelstraat van Doorn en deze is voor autoverkeer goed toegankelijk. Vanaf de provinciale weg N225 is het ondermeer via de Berkenweg goed bereikbaar en op de N227 is de Kampweg direct aangesloten. Voor het openbaarvervoer kan men gebruikmaken van busverbindingen in het centrum van Doorn.

Oppervlakte:
Winkelruimte ca. 270 m².
Kantoor ca. 36 m²
Magazijn ca. 66 m²
Werkplaats ca. 122 m²
Overkapping ca. 150 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Frontbreedte:
Ca. 14,5 m. Dit is exclusief de breedte van de deuren naar de binnenplaats.

Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:
• Het plafond en de riolering zijn recentelijk vernieuwd
• Plavuizen vloer in de winkelruimte en DHG-tegels in de werkplaats
• Systeemplafonds met verlichting in de diverse ruimtes
• Aluminium pui met elektrisch bedienbare schuifdeuren
• Eigen gas-, electra- en wateraansluitingen (verdeeld over twee meterkasten)
• Centrale verwarming
• Olie- en vetafscheider voor de werkplaats
• Afsluitbare doorgang naar de binnenplaats
• Verharde binnenplaats

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Huurprijs:
€ 3.850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De winkelruimte beschikt over eigen aansluitingen en de huurder wordt zelf contractant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Winkelfunctie, industriefunctie.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.