van Vrijberghestraat 16a, Driebergen-Rijsenburgh

Algemeen:
Dit unieke vrijstaande kantoor met royale tuin bestaat uit ca. 90 m2 kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een kantoor met ruime pantry en dubbele toiletvoorziening. Op de verdieping is wederom een mooie open kantoorruimte met een eigen pantry voorziening. Door de dakramen is dit een ruimte met veel daglicht.

Locatie:
Het pand is vroeger als smederij in gebruik geweest en ligt wat achter de woning van de eigenaar in een klassieke woonwijk.
De van Vrijberghestraat maakt deel uit van het oude gedeelte van Driebergen-Rijsenburg achter het Kerkplein.

Hierdoor ligt het zeer goed bereikbaar nabij de Hoofdstraat die op haar beurt weer op korte afstand een aansluiting op de A12 heeft. Het kernwinkelgebied van Driebergen ligt ook nabij.
Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van de busverbindingen die een halte hebben op de Hoofdstraat.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 90 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het object zal met ondermeer onderstaande specificaties worden aangeboden:
– Systeemplafonds
– Pantry op de begane grond en op de etage
– Badkamer op de etage
– Dubbele toilet
– Bestaande indeling
– Vloerverwarming
– Airco units
– Databekabeling
– Tuin
– Fietsenstalling
– Eigen aansluiting voor elektriciteit, tussenmeter voor gas

Parkeren:
Voor het pand bevind zich 1 parkeerplaats, daarnaast bestaat er de mogelijkheid vrij te parkeren in de straat.

Huurprijs:
€ 18.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De kosten voor levering van gas en elektriciteit zijn voor rekening van de huurder. Het water gebruik is in de huurprijs inbegrepen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
2 jaar, verlenging voor telkens 2 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.